Kinh doanh Coworking Space ở Việt Nam có khó không?

Hiện nay, mô hình kinh doanh co working space rất phát triển và tiếp tục tăng tốc với hàng loạt dự án mới. Vậy đây có phải loại hình kinh doanh “dễ kiếm” ?

1. Thế nào là kinh doanh mô hình coworking space

Co-working space không còn quá xa lạ với giới văn phòng Việt trẻ. Có thể hiểu đơn giản đây là hình thức chia sẻ không gian làm việc chung, được hình thành qua 2 yếu tố cốt lõi là cộng đồng và tiện ích.

Chia sẻ không gian làm việc bao gồm đa dạng dịch vụ như: chỗ ngồi làm việc cá nhân cố định/linh hoạt, phòng làm việc, phòng họp,… Ngoài ra một số doanh nghiệp kinh doanh coworking space còn cung cấp thêm một số tiện ích đi kèm như bếp ăn, trà, bánh miễn phí, phòng chiếu, máy in, máy fax…

Ngoài tiện ích và dịch vụ thì yếu tố quyết định khá quan trọng đó là ban quản trị cần tạo được sự liên kết giữa cộng đồng khách hàng, cá nhân, doanh nghiệp từ nhiều lĩnh vực, xây dựng được môi trường lý tưởng cho sự hợp tác làm ăn giữa nhiều bên sử dụng dịch vụ.

kinh-doanh-coworking-space-1
Không gian mô hình coworking thông thường

2. Thị trường kinh doanh coworking space ở Việt Nam trong những năm gần đây

Thời điểm 2007 - 2008 các doanh nghiệp nhỏ, start-up bùng nổ , tại Hà Nội và TP.HCM, để đáp ứng nhu cầu thành lập doanh nghiệp nhỏ, một vài chủ đầu tư đã phát triển loại hình "văn phòng ảo" ở các quận trung tâm với giá cho thuê từ 2 - 3 triệu đồng/tháng.

Về sau,nhận thấy nhu cầu cho thuê chỗ ngồi cá nhân gia tăng các chủ đầu tư phát triển thêm loại hình Office-tel - dịch vụ cho thuê chỗ ngồi, văn phòng hướng đến đối tượng giới văn phòng dịch chuyển nhiều và cộng đồng start-up.

Tính đến năm 2018, chỉ trong 4 tháng đầu, thị trường coworking việt Nam đã cho thấy nhiều sự tăng trưởng mạnh mẽ về quy mô đã có tới 17 đơn vị vận hành mô hình Co-working Space tại 22 địa điểm ở 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, cung cấp 14.500m2 diện tích làm việc cộng đồng, và con số này vẫn đang tăng lên không ngừng mà chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.

kinh-doanh-coworking-space-2
Dịch vụ chia sẻ văn phòng thông minh vẫn thu hút phần đông giới trẻ dù không nằm trong các toà cao ốc sầm uất

►►► KINH DOANH COWORKING SPACE HÀ ĐÔNG - CƠ HỘI MỚI - THÁCH THỨC MỚI

3. Đầu tư vào kinh doanh coworking space, nên hay không?

Thứ nhất, nguồn doanh thu chủ yếu từ mô hình Co-working Space là chi phí cho thuê không gian làm việc, cho tới các phí dịch vụ đồ ăn, uống, phí kết nối, cho thuê địa điểm sự kiện, tư vấn start-up. Tỉ suất lợi nhuận của mô hình đầy mới mẻ này được một người trong ngành chia sẻ rơi vào mức 10% và mất từ 2 – 3 năm cho quá trình thu hồi vốn. Thị trường này được nhận định chỉ dành cho những co-working space theo chuỗi, có định hướng dài hạn và đặc biệt nguồn lực lớn.

Thứ hai kinh doanh coworking space chỉ hướng được đối tượng khách hàng ở những thành phố lớn thế nhưng thị trường bất động sản văn phòng, chung cư ở các quận trung tâm khá khan hiếm và đắt đỏ. Vì vậy doanh nghiệp cần nên cân nhắc nguồn lực của mình.

Mô hình coworking là mô hình chia sẻ không gian khá linh hoạt, thêm việc các tập đoàn kinh doanh coworking mọc lên như nấm, vậy nên để thu hút và giữ chân được khách hàng là rất cần thiết. Bằng việc nâng cao chất lượng dịch vụ và cơ sở hạ tầng, gia tăng tiện ích, chạy khuyến mãi, mở rộng thêm các mô hình mới,... doanh nghiệp có thể lôi kéo tối đa lượng khách hàng của mình.

Không chỉ thế việc tạo được sự liên kết trong cộng đồng khách hàng cũng không phải điều đơn giản, đòi hỏi nhà quản lý cần có tầm nhìn, tư duy và hiểu biết về con người, về doanh nghiệp ở những lĩnh vực khác nhau, kết nối, hợp tác và giúp đỡ họ.

kinh-doanh-coworking-space-3
Bên trong văn phòng chia sẻ của Hanoi Office tại cơ sở Hà Đông

Thành lập từ 2013, Hanoi Office đã tạo nên danh tiếng không nhỏ trong cộng đồng kinh doanh coworking space. Hiện nay doanh nghiệp đang sở hữu 3 cơ sở ở 3 quận sầm uất trong trung tâm Hà Nội là Thanh Xuân, Hà Đông, Cầu Giấy. Cũng trải qua những khó khăn thách thức như bao doanh nghiệp khác trong ngành, thế nhưng bằng việc xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, dịch vụ đi kèm đa dạng đặc biệt là mạng lưới cộng đồng khách hàng mạnh mẽ, Hanoi Office sau 6 năm đã trở thành biểu tượng hàng đầu cho một trong những đơn vị dẫn đầu và thành công trong lĩnh vực này.

kinh-doanh-coworking-space-4
Tập trung liên kết cộng đồng luôn là giá trị cốt lõi mà Hanoi Office muốn mang đến cho khách hàng

Để tìm hiểu thêm thông tin và sử dụng dịch vụ cho thuê phòng tại 3 cơ sở của Hanoi Office, xin mời nhấc máy liên hệ ngay Hotline: 085.339.4567 - 0943.673.995 để được tư vấn tận tình nhất.

►►► COWORKING SPACE HÀ ĐÔNG GIÁ RẺ: LỰA CHỌN TỐT NHẤT CHO FREELANCERS - CLICK NGAY!