Cập nhật tình hình giá thuê văn phòng tại Hà Nội mới nhất 2020

Thị trường văn phòng cho thuê trong những tháng cuối năm 2020 đang chứng kiến xu hướng tăng đáng kể của giá thuê văn phòng tại Hà Nội cùng sự thiếu hụt nguồn cung văn phòng chất lượng trong các quận trung tâm. 

Bài viết sau đây sẽ cập nhật tình hình về giá thuê cũng như thông tin về đơn vị cho thuê văn phòng uy tín, chuyên nghiệp để bạn có được lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp của mình.

1. Giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội tăng ổn định

Trong khảo sát của CBRE Việt Nam cho thấy, trong quý 2 vừa qua, chỉ có 2 tòa văn phòng hạng B ở khu vực phía Tây là được đưa vào vào hoạt động với khoảng 29.000 m2 sàn, khiến cho khu vực này tiếp tục là khu vực tập trung chính nguồn cung văn phòng của Hà Nội, chiếm 50% tổng nguồn cung trong quý.

Ảnh: Internet

Xem ngay: Dịch vụ Cho thuê văn phòng Hà Nội giảm giá siêu sốc chỉ còn từ 5 triệu

Nhìn chung giá thuê trung bình của hạng B tăng 1,4% theo năm. Kết thúc năm 2018, giá thuê hạng B đạt 15 – 30 triệu/ tháng, chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng ổn định. 

Theo báo cáo quý II/2019 của CBRE Việt Nam tỷ lệ trống của văn phòng hạng B giảm 2,6 % theo quý xuống còn 9,6% – mức thấp nhất trong ba năm qua.

2. Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội vẫn tiếp tục bỏ xa hạng B, C

Cũng theo CBRE, giá cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội quý II/2019 đã tăng 3,2% so với quý trước, ước lượng trung bình từ 40 – 100 triệu/tháng (chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ). Với số liệu tính theo năm, giá thuê văn phòng hạng A Hà Nội chứng kiến mức tăng trưởng khả quan 8,6%, cao hơn 7,2% so với tỷ lệ tăng trưởng giá thuê văn phòng hạng B.

Điều đó cho thấy mặc dù không biến động nhưng biểu giá này cho thấy khoảng cách giá thuê văn phòng tại Hà Nội hạng A và hạng B vẫn còn cách nhau khá xa. 

Dù vậy, các công ty công nghệ, công ty bảo hiểm quốc tế với nhu cầu thuê rất lớn, nên thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội đang thiếu hụt nguồn cung văn phòng hạng A, đặc biệt là tại khu vực trung tâm tỷ lệ trống của cả hạng A và B đều giảm lần lượt 4,6% và 5,2% xuống còn 4,3% và 12,2%. Đối với hạng A đây là mức thấp kỷ lục trong vòng 10 năm qua.

Bạn đã biết: Cách bố trí văn phòng làm việc nhỏ siêu hợp lý, nới rộng không gian đáng kể

Bên cạnh đó, theo ông Bùi Trung Kiên, Giám đốc bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội, do tỷ lệ lấp đầy rất cao nên đối với những khách hàng cần thuê mặt bằng lớn, chất lượng tốt sẽ khó khăn hơn nhiều và ít có sự lựa chọn hơn ở những năm tiếp theo

3. Đã có lời giải cho bài toán khó: Tìm ra dịch cho cho thuê văn phòng hạng A với giá thuê văn phòng hạng C

Thị trường văn phòng ghi nhận một toà nhà mới đi vào hoạt động tại Tòa nhà AT Building, Số 9, Ngõ 7, đường Lê Đức Thọ, Quận Nam Từ Liêm, làm tăng nguồn cung văn phòng tại khu vực phía Tây lên 5%. Dự án này là toà nhà thuộc sở hữu của Hanoi Office – thương hiệu với gần 10 năm xây dựng đơn vị kinh doanh văn phòng uy tín nhất Hà Nội. 

Điểm đặc biệt của dự án đó là toà nhà với tiêu chuẩn hạng B, có thiết kế hạng A nhưng lại có giá thuê văn phòng tại Hà Nội chỉ từ 5.000.000VNĐ Lý giải cho điểm đặc biệt này là vì đây là mô hình cho thuê dạng chia sẻ văn phòng – Coworking Space với không gian làm việc nhỏ gọn, đa chức năng, tích hợp công nghệ với chi phí cắt giảm. Đây chính là xu hướng cho thuê văn phòng trọn gói bùng nổ nhiều năm nay.

Chỉ từ 5.000.000đ/ tháng, doanh nghiệp nhận được gì?

Với mức giá cho thuê siêu rẻ nhưng bạn vẫn sẽ nhận được dịch vụ tiêu chuẩn như văn phòng hạng A:

• Vị trí văn phòng đắc địa, tại 5 quận trung tâm sầm uất của thành phố
• Thiết kế văn phòng hiện đại, trang trọng, tiêu chuẩn hạng A
• Hỗ trợ miễn phí thành lập doanh nghiệp, làm việc với cơ quan thuế, Nhà nước
• Đặt biển tên công ty
• Sử dụng phòng họp, phòng khách miễn phí
• Lễ tân chuyên nghiệp
• Nhận, gửi, chuyển tiếp thư/bưu phẩm
• Internet tốc độ cao
• Nhân viên IT hỗ trợ, nhân viên tạp vụ vệ sinh hàng ngày
• Khu vực cafe, nhà hàng, văn phòng phẩm nằm ngay trong toà nhà
• Phục vụ nước, trà, cà phê miễn phí
• …. Và rất nhiều tiện ích dịch vụ khác nữa

Hanoi Office hiểu rõ đâu là những yếu tố thực sự quan trọng đối với cốt lõi doanh nghiệp để đưa ra diện tích và dịch vụ thuê hợp lý nhất cho doanh nghiệp trong thời điểm hiện tại và tương lai.

Tìm hiểu ngay: Mô hình Văn phòng trọn gói lên ngôi hậu đại dịch Covid 19

Chất lượng dịch vụ văn phòng cho thuê từ Hanoi Office không chỉ đến từ cơ sở vật chất mà còn đến từ sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ các nhân viên của chúng tôi.  Hanoi Office sẽ tư vấn chuyên sâu cho các khách hàng chọn được văn phòng phù hợp với những yêu cầu công việc cũng như mức giá thuê văn phòng tại Hà Nội.

Vui lòng liên lạc tới Hotline: 085.339.4567 – 0904.388.909 hoặc chat inbox Website: https://hanoioffice.vn/ để được hỗ trợ tốt nhất.

• Cơ sở 1: Cho thuê văn phòng Quận Ba Đình: Tòa nhà VMQ, 87 Nguyễn Thái Học
  
• Cơ sở 2: Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy: Tòa nhà Sannam, 78 Duy Tân
• Cơ sở 3: Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân: Zen Tower, 12 Khuất Duy Tiến
• Cơ sở 4: Cho thuê văn phòng Quận Hà Đông: HUD3 Tower, 121-123 Tô Hiệu
• Cơ sở 5: Cho thuê văn phòng Trần Phú Quận Hà Đông: Tòa nhà Sông Đà, 131 Trần Phú
• Cơ sở 6: Cho thuê văn phòng Quận Nam Từ Liêm: Tòa nhà AT Building (Cạnh tòa FLC, Ngõ 5 Lê Đức Thọ 30m)
• Cơ sở 7: Cho thuê văn phòng Lê Văn Lương: Golden Palm, 21 Lê Văn Lương
• Cơ sở 8: Cho thuê văn phòng Quận Hoàng Mai: Helios, 75 Tam trinh